マネーの赤ひげ相談室ブログ

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徳島でＦＰとして、奮闘している親爺です。
保険、住宅ローン、教育資金、相続（遺言書作成）に関しての相談を受け付けております。お客様には、わかりやすく、丁寧に、正直をキーワードに応対しています。ぜひ一度、ご利用ください。

2012.05.20 Sunday

知って得するFP情報

知って得するFP情報知って得する

！リフォーム補助金活用術

主催：誠実な家づくりと家守りに取り組む県内の設計事務所と工務店のグループ

１、平成24年耐震リフォーム補助金の最新情報（徳島県）
    ただいま補助金申請受付中！！

市町村が実施した耐震診断で、評点が１．０未満と判定された家の「耐震化工事」と併せて行う「リフォーム工事」が対象です。

条件：工事費が20万円以上　　　
        県内の建設業者が施工　　　
       補助金の決定後に着手し、25年2月28日までに実績報告

　　　
    県から工事費の１/2まで最高40万円の補助金

２、耐震リフォームのポイントと実例紹介

スライドを見ながら、分かりやすく説明していただきました。

３、耐震シェルターの設置事例報告

地震によって家屋が倒壊した場合でも身を守ることができるように、室内に頑丈な大きな箱（空間）を設置します。
メリットは約５０万円ほどでできるので、非常に低コストです。また、3日程で短期間にできます。

４、税制優遇所得税と固定資産税が優遇されています。

これから、起こることが確実視されている、地震の対策は必ず受けましょう。特に補助金等は経済状況によって、かわります。今の有利なうち恩恵を受けたいものです。

FPオアシス深見恒行

2012.05.16 Wednesday

2012年05月15日のつぶやき

18:46

いま、FACEBOOK講習中

19:49

ただいま、TWITTERの受講中

http://twitter.com/fpoasis

| fpoasis | - | 03:00 | - | - |

2012.05.03 Thursday

知って得するFP情報

知って得するＦＰ情報

住宅金融支援機構主催の住宅ローンセミナーに参加しました。

住宅金融支援機構のフラット３５についてのお話です。従来と比べて、特に変わった点はありませんが、今回はフラット35Sエコについて詳しく説明していました。簡単に内容について説明したいと思います。

Ⅰ、フラット35のメリット

メリット

１、金利変動が無い。全期間固定金利

借入時に、返済終了までの金利と返済額が確定する。（元利金等払い）

２、保証料0円

繰り上げ手数料0円

通常の住宅ローンで求められる保証料や保証人は必要なし

繰上げ手数料や返済条件変更の手数料なし

３、住宅の断熱性や耐久性もチェックしてくれる

フラット35に申しこむと、住宅支援機構の独自の審査基準により、住宅の断熱性・耐久性などの検査がおこなわれるために、住宅の質がある程度保たれる。

さらに、今回住宅金融支援機構が力を入れているのが、省エネ効果の高い住宅のローン金利を引き下げる「フラット35sエコ」です。

政府も力を入れています。非常にお得になっています。

平成23年度代３次補正予算に基づき、東日本大震災からの復興・省CO２対策を推進するために、省エネルギー性に優れた住宅については、金利引き下げ幅及び金利引き下げ期間を拡大されています。（期間は平成２４年１０月３１日までの申し込み分に適用）

Ⅱ、フラット３５Sエコ（被災地以外の地域の場合）

１、Aタイプ

l 当初５年間０・７％金利引き下げ

l ６年目以降２０年目まで０・３％引き下げ

（１）Aタイプ条件

①省エネルギー対策等級４（次世代省エネ基準）

l 天井・壁・床に断熱材を施工。

l 窓は、複層ガラス

l 外壁に通気層

l 室内側に防湿層を設ける。

②トップランナー基準

l 高効率給湯器及び節湯器具

l ルームエアコン（高効率型）

l 壁付け排気用ファン

Aタイプは省エネルギー対策等級４とトップランナー基準の両方を満たす必要があります。

２、Bタイプ

l 当初５年間０・７％金利引き下げ

l ６年目以降１０年目まで０・３％引き下げ

（１）Bタイプ条件

①省エネルギー対策等級４（次世代省エネ基準）

l 天井・壁・床に断熱材を施工。

l 窓は、複層ガラス

l 外壁に通気層

l 室内側に防湿層を設ける。

Bタイプは省エネルギー対策等級４を満たす必要があります。

Ⅲ、試算例（被災地以外の地域に適用・住宅金融支援機構のチラシより参照）

借入金額３０００万円、借入期間３５年、元利金等返済、ボーナス返済なし、融資金利２．１６％の場合

１、フラット３５の場合

l 毎月返済額１０１，８５９円

l 総返済額４２，７８１，０２１円

２、フラット３５SエコAプランの場合

l 当初５年間　毎月返済額９１，２６８円

l ６年目～２０年目９６，４４２円

l ２１年目以降９８，５３３円

総返済額　４０，５７１６１２円

▲２，２０９，４０９円（フラット35よりお得）

３、フラット３５SエコBプラン

l 毎月返済額当初５年間　９１，２６８円

l ６年目～１０年目９６，４４２円

l １１年目以降９９，８２１円

l 総返済額　４１，２０８，９２２円

▲１，５７２，０９９円（フラット35よりお得）

まとめ

フラット35Sエコは非常に金利が優遇されています。金利上昇リスクが無く、安心して支払っていけます。

借りるときに完済までの支払額が変動するのは困る・・・。

子供がまだ小さいし、この先教育費がたくさんかかるかもしれない・・・・。

このような方にぴったりの住宅ローンではないでしょうか。

2012.05.01 Tuesday

第145回まちかどコンサート

野外での演奏が、まさに1年で一番いい時期です。
快晴の中、皆様の楽しい演奏を聞かせていただきありがとうございました。
とても楽しい一日でした。

出演者

１、オカリナグループ(クリザンテーモ)

自己紹介

鴨島のオカリナグループ

会員募集中です。

感想

楽しんで吹けました。ありがとうございました。

曲目

花、青葉城恋歌、春よ来い、上を向いて歩こう、マイバックの歌

２、シエルタ（田貝妙子）

自己紹介

ギターがへたくそですが、またおねがいします。

感想

2回目の出演をさせて頂きました。すごく楽しかったです。

曲目

上を向いて歩こう、野に咲く花のように

３、藪下敬太（ギター弾き語り）

自己紹介

三好市井川町出身23歳

双子持ちです。よろしくお願いします。

感想

非常にゆるりとした空間でとても素敵でした。

個人的に鴨島にはよくこさせていただいておりますのでよろしくお願いします。

４、MAKA　KELEKOLIO（マカ・ケレコリオ）ウクレレ演奏

ハワイの民謡
家族で楽しそうに演奏してくれました。

久しぶりの参加です。こどもたちも大きくなりました。

出店者

①みわのスロースィーツ（手作り）

いちごタルト、ラムフルーツケーキ、手作りクッキー

いちごタルトとってもおいしかったです。

②お茶屋さん

茨城県水戸市から来ています。

体の症状にあわせてブレンドしてくれます。

のどが痛かったので、のどに良いお茶を注文しました。

天然のハーブ茶にいろいろブレンドしてくれました。

体が元気になりました。

次回5月27日午後13時より

場所：鴨島駅前あけわ駐車場

2012.05.01 Tuesday

第144回まちかどコンサート

天気は晴れ、しかし非常に寒い中の皆様の熱演ありがとうございました。

まちかどコンサートは寒さ、暑さに負けないコンサートです。

地域に根ざした皆様のコンサートです。「雨にも負けず風にも負けず」つづけてまいります。

応援よろしくお願いします。

出演者

１、森下マサクニ

自己紹介

シンガーソングライター森下マサクニです。

今回の感想

今日はめっちゃ寒かったですが、楽しく歌えました。

ありがとうございました。

２、あいちゅくりーむ

打楽器グループ

楽しい演奏きかせてくださいました。

みんな楽しそうに演奏していました。

笑顔が素敵でした。こちらも楽しくなりました。

次回4月29日（日）　春咲きコンサート

場所：鴨島駅前老人ホーム「あけわ」駐車場

雨天の場合はあけわ室内にて開催

時間：午後13時より

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